Licencia de obras menor en Las Palmas de Gran Canaria — Requisitos y trámite
La licencia de obras menor (o comunicación previa de obras) es una autorización municipal necesaria para realizar reformas que no afecten a la estructura del edificio, como cambios de suelos, pintura de fachadas, instalación de aires acondicionados o reformas interiores menores. El trámite y las tasas varían según cada ayuntamiento.
Información práctica — Las Palmas de Gran Canaria
Ayuntamiento
C/ Mayor de Triana, 40, 35002 Las Palmas de Gran Canaria
Tel: +34 010 / +34 928 446 000
Horario: Lunes a Viernes 8:00-14:00, Jueves también 14:00-17:00
https://www.laspalmasgc.esOficinas relevantes
- Padrón: Oficina Metropol - C/ León y Castillo, 270, Las Palmas de Gran Canaria
- DNI: Consultar Comisaría de Policía Nacional más cercana en sede.policia.gob.es
- Registro Civil: Registro Civil de Las Palmas de Gran Canaria - C/ Alfonso XIII, 2, 35003 Las Palmas de Gran Canaria
- SEPE: Dirección Provincial SEPE Las Palmas - Consultar oficina en sepe.es/direcciones
Barrios principales
Vegueta, Triana, Las Canteras, La Isleta, Schamann, Tamaraceite
Transporte
Autobús Guaguas Municipales, Global (interurbano), Tranvía de Las Palmas
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💰 Coste
Variable según el ayuntamiento y el presupuesto de la obra (generalmente entre el 2% y el 4% del presupuesto)
⏱️ Plazo
Comunicación previa: inicio inmediato o en 15 días; Licencia: 1-3 meses
📍 Dónde realizarlo
Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria — Urbanismo
📋 Documentos necesarios
- ✓Solicitud o comunicación previa de obra menor
- ✓DNI o NIE del solicitante
- ✓Descripción detallada de las obras a realizar
- ✓Presupuesto detallado de la obra firmado por el contratista
- ✓Plano de situación y croquis de la obra (en algunos casos)
- ✓Justificante de pago de la tasa correspondiente
📝 Pasos a seguir
- 1Consultar en el ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria si la obra requiere licencia o comunicación previa
- 2Cumplimentar el formulario de solicitud disponible en el ayuntamiento o sede electrónica
- 3Adjuntar presupuesto, descripción de obras y planos si son necesarios
- 4Abonar la tasa municipal (generalmente un porcentaje del presupuesto de la obra)
- 5Esperar la resolución del ayuntamiento o inicio de obras tras la comunicación previa
❓ Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre obra menor y obra mayor en Las Palmas de Gran Canaria?
La obra menor no afecta a la estructura, cimentación ni volumen del edificio (cambiar suelos, pintar, reformar baño/cocina). La obra mayor modifica elementos estructurales y requiere proyecto técnico de arquitecto.
¿Puedo empezar la obra sin licencia en Las Palmas de Gran Canaria?
No. Realizar obras sin licencia o comunicación previa puede conllevar multas y la obligación de devolver el inmueble a su estado original.
¿Cuánto cuesta la licencia de obra menor en Las Palmas de Gran Canaria?
Varía según el ayuntamiento. Generalmente se paga una tasa que suele ser un porcentaje del presupuesto de ejecución material (entre el 2% y el 4%), más el ICIO (Impuesto sobre Construcciones).
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