Licencia de obras menor en Terrassa — Requisitos y trámite
La licencia de obras menor (o comunicación previa de obras) es una autorización municipal necesaria para realizar reformas que no afecten a la estructura del edificio, como cambios de suelos, pintura de fachadas, instalación de aires acondicionados o reformas interiores menores. El trámite y las tasas varían según cada ayuntamiento.
Información práctica — Terrassa
Ayuntamiento
C/ Raval de Montserrat, 14-16, 08221 Terrassa (Barcelona)
Tel: +34 010 / +34 937 397 031
Horario: Lunes a Viernes 8:30-14:00
https://www.terrassa.catCita previa
Solicitar cita previa onlineSede electrónica
https://www.terrassa.cat/es/suport-tramits-electronicsOficinas relevantes
- Padrón: Oficina de Atención Ciudadana - Cita previa en citaprevia.terrassa.cat o app 'Sense Esperes'
- DNI: Consultar Comisaría de Policía Nacional más cercana en sede.policia.gob.es
- Registro Civil: Registro Civil de Terrassa - C/ de la Seu, 3, 08221 Terrassa
- SEPE: Oficina SEPE Terrassa - Consultar oficina en sepe.es/direcciones
Barrios principales
Centre, Sant Pere, La Maurina, Les Fonts, Can Palet, Vallparadís
Transporte
Autobús TMESA, Ferrocarrils de la Generalitat (FGC), Cercanías Renfe, Bicicleta pública
Terrassa fue la primera ciudad española en tener alumbrado eléctrico público en 1887 y alberga el conjunto de iglesias prerománicas de Sant Pere, declarado Patrimonio de la Humanidad
💰 Coste
Variable según el ayuntamiento y el presupuesto de la obra (generalmente entre el 2% y el 4% del presupuesto)
⏱️ Plazo
Comunicación previa: inicio inmediato o en 15 días; Licencia: 1-3 meses
📍 Dónde realizarlo
Ayuntamiento de Terrassa — Urbanismo
📋 Documentos necesarios
- ✓Solicitud o comunicación previa de obra menor
- ✓DNI o NIE del solicitante
- ✓Descripción detallada de las obras a realizar
- ✓Presupuesto detallado de la obra firmado por el contratista
- ✓Plano de situación y croquis de la obra (en algunos casos)
- ✓Justificante de pago de la tasa correspondiente
📝 Pasos a seguir
- 1Consultar en el ayuntamiento de Terrassa si la obra requiere licencia o comunicación previa
- 2Cumplimentar el formulario de solicitud disponible en el ayuntamiento o sede electrónica
- 3Adjuntar presupuesto, descripción de obras y planos si son necesarios
- 4Abonar la tasa municipal (generalmente un porcentaje del presupuesto de la obra)
- 5Esperar la resolución del ayuntamiento o inicio de obras tras la comunicación previa
❓ Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre obra menor y obra mayor en Terrassa?
La obra menor no afecta a la estructura, cimentación ni volumen del edificio (cambiar suelos, pintar, reformar baño/cocina). La obra mayor modifica elementos estructurales y requiere proyecto técnico de arquitecto.
¿Puedo empezar la obra sin licencia en Terrassa?
No. Realizar obras sin licencia o comunicación previa puede conllevar multas y la obligación de devolver el inmueble a su estado original.
¿Cuánto cuesta la licencia de obra menor en Terrassa?
Varía según el ayuntamiento. Generalmente se paga una tasa que suele ser un porcentaje del presupuesto de ejecución material (entre el 2% y el 4%), más el ICIO (Impuesto sobre Construcciones).