Déclaration préalable de travaux à Montpellier — Guide complet
La déclaration préalable de travaux (DP) est une autorisation d'urbanisme nécessaire pour les travaux de faible ampleur : extensions de moins de 20 m² (ou 40 m² en zone urbaine avec PLU), modifications de façade, changement de destination, clôtures, ravalements, etc. Elle est moins lourde qu'un permis de construire mais reste obligatoire.
Montpellier, dans le département Hérault, compte 310 240 habitants et dispose de services administratifs complets. La mairie de Montpellier gère les démarches via son accueil principal et parfois des annexes de quartier. Un rendez-vous est recommandé pour les démarches courantes.
Informations pratiques — Montpellier
Mairie
1 place Georges-Frêche, 34267 Montpellier Cedex 2
Tél : +33 4 67 34 70 00
Horaires : Lundi, Mercredi 8h30-17h30, Jeudi 8h30-19h00, Vendredi 8h30-17h30
https://www.montpellier.frServices administratifs
- Préfecture : Préfecture de l'Hérault - 34 place des Martyrs de la Résistance, 34062 Montpellier Cedex 2
- France Travail : France Travail Montpellier - plusieurs agences (francetravail.fr)
- CPAM : CPAM de l'Hérault - accueil de Montpellier
- Impôts : Direction Départementale des Finances Publiques de l'Hérault
Quartiers principaux
Écusson (centre historique), Antigone, Beaux-Arts, Port-Marianne, La Paillade, Montpellier Village
Transports
Tramway (5 lignes), Bus TaM, Vélomagg' vélos en libre-service
Montpellier est la ville universitaire la plus ancienne de France, avec une université fondée en 1220 ; son centre médiéval l'Écusson est entièrement piéton
💰 Coût
Gratuit
⏱️ Délai
1 mois d'instruction (2 mois en secteur protégé : ABF, monuments historiques)
📍 Où le faire
Mairie de Montpellier — Service urbanisme
📋 Documents nécessaires
- ✓Formulaire Cerfa n°13703*09 (travaux sur construction existante) ou n°13404*09 (nouvelle construction)
- ✓Plan de situation du terrain
- ✓Plan de masse (si le projet modifie l'implantation)
- ✓Plan en coupe (si le projet modifie le profil du terrain)
- ✓Plans des façades et toitures (si modification de l'aspect extérieur)
- ✓Document graphique d'insertion paysagère
- ✓Photos de l'environnement
📝 Étapes à suivre
- 1Vérifier que les travaux relèvent de la déclaration préalable (et non du permis de construire)
- 2Remplir le formulaire Cerfa correspondant au type de travaux
- 3Constituer le dossier avec les plans et documents nécessaires
- 4Déposer le dossier en mairie de Montpellier en 2 exemplaires minimum
- 5Attendre le délai d'instruction de 1 mois (2 mois en secteur protégé)
- 6En l'absence d'opposition dans le délai, les travaux peuvent commencer
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❓ Questions fréquentes
Quelle différence entre déclaration préalable et permis de construire à Montpellier ?
La DP concerne les travaux de faible ampleur (moins de 20 m² d'extension, modification de façade). Le permis de construire est requis pour les constructions neuves de plus de 20 m² et les modifications structurelles.
Puis-je commencer les travaux avant d'avoir la réponse de la mairie ?
Non, vous devez attendre la fin du délai d'instruction. L'absence de réponse dans le délai vaut accord tacite (sauf en secteur protégé).
Dois-je afficher la déclaration préalable à Montpellier ?
Oui, dès l'obtention de la non-opposition, vous devez afficher un panneau sur le terrain pendant toute la durée des travaux, visible depuis la voie publique.