Déclaration préalable de travaux à Le Mans — Guide complet
La déclaration préalable de travaux (DP) est une autorisation d'urbanisme nécessaire pour les travaux de faible ampleur : extensions de moins de 20 m² (ou 40 m² en zone urbaine avec PLU), modifications de façade, changement de destination, clôtures, ravalements, etc. Elle est moins lourde qu'un permis de construire mais reste obligatoire.
Informations pratiques — Le Mans
Mairie
1 place Saint-Pierre, CS 40010, 72039 Le Mans
Tél : +33 2 43 47 47 47
Horaires : Lundi au Vendredi 8h30-12h00 et 13h30-17h00, Samedi 8h30-11h45 (état civil)
https://www.lemans.frServices administratifs
- Préfecture : Préfecture de la Sarthe - 39 rue Chanzy, 72040 Le Mans Cedex 9
- France Travail : France Travail Le Mans - plusieurs agences (francetravail.fr)
- CPAM : CPAM de la Sarthe - accueil du Mans
- Impôts : Direction Départementale des Finances Publiques de la Sarthe
Quartiers principaux
Vieux-Mans (Cité Plantagenêt), Pontlieue, Gazonfier, Le Ronceray-Glonnières-Vauguyon, Californie, Haut-Madré
Transports
Tramway (1 ligne), Bus SETRAM, Connexion TGV Paris en 55 minutes
Le Mans est mondialement célèbre pour les 24 Heures du Mans, la course automobile d'endurance la plus emblématique du monde organisée depuis 1923, attirant 300 000 spectateurs
💰 Coût
Gratuit
⏱️ Délai
1 mois d'instruction (2 mois en secteur protégé : ABF, monuments historiques)
📍 Où le faire
Mairie de Le Mans — Service urbanisme
📋 Documents nécessaires
- ✓Formulaire Cerfa n°13703*09 (travaux sur construction existante) ou n°13404*09 (nouvelle construction)
- ✓Plan de situation du terrain
- ✓Plan de masse (si le projet modifie l'implantation)
- ✓Plan en coupe (si le projet modifie le profil du terrain)
- ✓Plans des façades et toitures (si modification de l'aspect extérieur)
- ✓Document graphique d'insertion paysagère
- ✓Photos de l'environnement
📝 Étapes à suivre
- 1Vérifier que les travaux relèvent de la déclaration préalable (et non du permis de construire)
- 2Remplir le formulaire Cerfa correspondant au type de travaux
- 3Constituer le dossier avec les plans et documents nécessaires
- 4Déposer le dossier en mairie de Le Mans en 2 exemplaires minimum
- 5Attendre le délai d'instruction de 1 mois (2 mois en secteur protégé)
- 6En l'absence d'opposition dans le délai, les travaux peuvent commencer
❓ Questions fréquentes
Quelle différence entre déclaration préalable et permis de construire à Le Mans ?
La DP concerne les travaux de faible ampleur (moins de 20 m² d'extension, modification de façade). Le permis de construire est requis pour les constructions neuves de plus de 20 m² et les modifications structurelles.
Puis-je commencer les travaux avant d'avoir la réponse de la mairie ?
Non, vous devez attendre la fin du délai d'instruction. L'absence de réponse dans le délai vaut accord tacite (sauf en secteur protégé).
Dois-je afficher la déclaration préalable à Le Mans ?
Oui, dès l'obtention de la non-opposition, vous devez afficher un panneau sur le terrain pendant toute la durée des travaux, visible depuis la voie publique.