Déclaration préalable de travaux à Rennes — Guide complet
La déclaration préalable de travaux (DP) est une autorisation d'urbanisme nécessaire pour les travaux de faible ampleur : extensions de moins de 20 m² (ou 40 m² en zone urbaine avec PLU), modifications de façade, changement de destination, clôtures, ravalements, etc. Elle est moins lourde qu'un permis de construire mais reste obligatoire.
Informations pratiques — Rennes
Mairie
Place de la Mairie, 35031 Rennes Cedex
Tél : +33 2 23 62 10 10
Horaires : Lundi au Vendredi 8h30-17h00, Samedi 9h30-12h00
https://metropole.rennes.frServices administratifs
- Préfecture : Préfecture d'Ille-et-Vilaine - 3 avenue de la Préfecture, CS 24232, 35040 Rennes Cedex
- France Travail : France Travail Rennes - plusieurs agences (francetravail.fr)
- CPAM : CPAM d'Ille-et-Vilaine - accueil de Rennes
- Impôts : Direction Départementale des Finances Publiques d'Ille-et-Vilaine
Quartiers principaux
Centre historique, Villejean, Beaulieu, Thabor, Cleunay, Maurepas
Transports
Métro (2 lignes automatiques), Bus STAR, Vélo STAR, Connexion TGV Paris en 1h25
Rennes possède le premier métro automatique de France (inauguré en 1997) et est la première métropole française à avoir un réseau 5G complet ; capitale culturelle bretonne
💰 Coût
Gratuit
⏱️ Délai
1 mois d'instruction (2 mois en secteur protégé : ABF, monuments historiques)
📍 Où le faire
Mairie de Rennes — Service urbanisme
📋 Documents nécessaires
- ✓Formulaire Cerfa n°13703*09 (travaux sur construction existante) ou n°13404*09 (nouvelle construction)
- ✓Plan de situation du terrain
- ✓Plan de masse (si le projet modifie l'implantation)
- ✓Plan en coupe (si le projet modifie le profil du terrain)
- ✓Plans des façades et toitures (si modification de l'aspect extérieur)
- ✓Document graphique d'insertion paysagère
- ✓Photos de l'environnement
📝 Étapes à suivre
- 1Vérifier que les travaux relèvent de la déclaration préalable (et non du permis de construire)
- 2Remplir le formulaire Cerfa correspondant au type de travaux
- 3Constituer le dossier avec les plans et documents nécessaires
- 4Déposer le dossier en mairie de Rennes en 2 exemplaires minimum
- 5Attendre le délai d'instruction de 1 mois (2 mois en secteur protégé)
- 6En l'absence d'opposition dans le délai, les travaux peuvent commencer
❓ Questions fréquentes
Quelle différence entre déclaration préalable et permis de construire à Rennes ?
La DP concerne les travaux de faible ampleur (moins de 20 m² d'extension, modification de façade). Le permis de construire est requis pour les constructions neuves de plus de 20 m² et les modifications structurelles.
Puis-je commencer les travaux avant d'avoir la réponse de la mairie ?
Non, vous devez attendre la fin du délai d'instruction. L'absence de réponse dans le délai vaut accord tacite (sauf en secteur protégé).
Dois-je afficher la déclaration préalable à Rennes ?
Oui, dès l'obtention de la non-opposition, vous devez afficher un panneau sur le terrain pendant toute la durée des travaux, visible depuis la voie publique.